Wohnungsübergabe
Eine Wohnungsübergabe erfolgt für Mietwohnungen zu Beginn und vor der Beendigung des Mietverhältnisses. Die Wohnungsübergabe ist für Eigentümer (Vermieter) und Mieter von besonderer Wichtigkeit. Neben der Schlüsselübergabe dient sie dazu, beim Einzug oder Auszug Schäden oder Mängel schriftlich zu fixieren. Sind bereits beim Einzug Schäden in der Wohnung feststellbar, muss der Mieter bei seinem Auszug nicht die Instandsetzung der Schäden vornehmen oder veranlassen. Umgekehrt können Sie als Vermieter bei der Wohnungsübergabe Schäden protokollieren, welche beim Einzug des Mieters nicht vorhanden waren und über eine „übliche Abnutzung“ hinausgehen. Die Wohnungsübergabe ist für beide Parteien von Vorteil und bietet Rechtssicherheit.
Sie können uns mit der Wohnungsübergabe beauftragen
Im Rahmen unserer Dienstleistungsangebote für Immobilienobjekte bieten wir Ihnen die Durchführung der Wohnungsübergabe/Wohnungsabnahme an. Diesen Service können Sie als Eigentümer/Vermieter, Verwalter oder Mieter bei uns beantragen.
Vorteile als Mieter durch unsere Wohnungsübergabe
Wir können für Sie mit dem Vermieter/Verwalter oder Immobilienmakler die Wohnungsübergabe durchführen. Dabei protokollieren wir detailliert den exakten Zustand des Mietobjektes, im Besonderen feststellbare Mängel. Für Mieter ist die schriftliche Protokollierung von großer Wichtigkeit, da sie sonst dem Mieter beim Auszug angelastet werden können. Bei einer Schlüsselübergabe achten wir auf vollständige Aushändigung aller benötigten Schlüssel, zum Beispiel:
- Haustürschlüssel
- Wohnungstürschlüssel
- Briefkastenschlüssel
- Kellertürschlüssel
- Garagenschlüssel
- etwaige Ersatzschlüssel
Selbstverständlich nehmen wir Art und Anzahl der Schlüssel mit in das Übergabeprotokoll auf. Dadurch sind Sie bei einem Auszug vor ungerechtfertigten Forderungen sicher, zum Beispiel Schlüssel anfertigen zu lassen oder bereits vorhandene Mängel bei Einzug auf Ihre Kosten zu beseitigen.
Vorteile als Vermieter durch unsere Wohnungsübergabe
In der Regel stehen vor einer Wohnungsübergabe mehrere Termine für eine Vorabbesichtigung an, welche wir alle für Sie durchführen können. Ein Vorabtermin ermöglicht es Ihnen, vorab der Wohnungsübergabe schon über Mängel informiert zu sein und die rechtlichen Aspekte (wer kommt für die Mängel auf) zu prüfen. In einigen Fällen wurden auch Veränderungen in der Wohnung vom Mieter vorgenommen (zum Beispiel an Möbeln oder der Küche), welche vor dem Auszug in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen sind.
Mehrere Termine sind mit Zeitaufwand verbunden, welche nicht jeder zur passenden Zeit aufbringen kann. Es ist rechtlich zulässig für Vermieter, einen Hausmeisterservice mit der Wohnungsübergabe zu beauftragen und seine Interessen vertreten zu lassen. Es sprechen einige Faktoren dafür, warum Sie die Wohnungsübergabe unserem fachlich versierten Team überlassen können:
- Sie sparen sich Zeitaufwand
- Sie benötigen einen Zeugen bei der Wohnungsübergabe
- Unkenntnis der rechtlichen Bestimmungen
- v. w.
Unsere Experten haben alle Details im Auge und verfügen über ausreichend Erfahrung bei der Wohnungsübergabe und der Wohnungsabnahme.
